811 Rue TERRIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 190,4 m² · constr. 2020 · terrain 11 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 562,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 381 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224488823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
42020224488823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 90 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 654 629 $ Poids 23 % |
| 2 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 559 484 $ Poids 23 % |
| 3 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 699 211 $ Poids 6 % |
| 4 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 284 082 $ Poids 4 % |
| 5 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +66 440 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 705 031 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 584 922 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 879 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 845 502 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 419 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 509 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 655 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.