Rue CARRIERE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
535 700 $
Autre · 4 121 $/m² · 130 m² · constr. 2019 · terrain 32 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 963,5 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224521066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
42020224521066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 78 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 756 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 736 026 $ Poids 65 % |
| 2 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 369 006 $ Poids 18 % |
| 3 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 549 $ Poids 8 % |
| 4 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +47 252 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 660 573 $ Poids 8 % |
| 5 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 441 208 $ Poids 6 % |
| 6 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 690 $ Poids 4 % |
| 7 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 468 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.