265 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
333 000 $
Autre · terrain 215 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 883,6 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 197 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224534196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
42020224534196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 30 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282A - 282C, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 567 m · Vendu 705 000 $ (2 348 $/m²) 300,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 445 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 60 % |
| 3 | 243, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 675 m · Vendu 430 000 $ (5 131 $/m²) 83,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 36 % |
| 4 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 971 $ Poids 30 % |
| 5 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 609 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 29 % |
| 6 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 849 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 029 $ Poids 29 % |
| 7 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 28 % |
| 8 | 229, 2ème Rang Est, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-23 · 788 m · Vendu 617 000 $ (3 606 $/m²) 171,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 347 $ Poids 28 % |
| 9 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 004 $ Poids 25 % |
| 10 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 243 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 21 % |
| 12 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 140 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.