291 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
703 000 $
Autre · terrain 88 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 347 m²
Frontage
277,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 465 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224540935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
42020224540935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282A - 282C, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 373 m · Vendu 705 000 $ (2 348 $/m²) 300,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 778 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 50 % |
| 3 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 744 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 40 % |
| 4 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 822 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 243 $ Poids 33 % |
| 5 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 837 m · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 140 $ Poids 28 % |
| 6 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 868 m · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 848 $ Poids 28 % |
| 7 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 943 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 029 $ Poids 27 % |
| 8 | 761, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (6 711 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 26 % |
| 9 | 243, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 131 $/m²) 83,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 25 % |
| 10 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 22 % |
| 11 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 22 % |
| 12 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 834 m · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 927 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.