257 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 103,7 m² · constr. 1993 · terrain 61 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 862 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224547307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
42020224547307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 78 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 193 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −42 261 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 068 $ Poids 64 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 942 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 662 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 561 $ Poids 46 % |
| 4 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 686 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 515 916 $ Poids 43 % |
| 5 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 867 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 365 563 $ Poids 38 % |
| 6 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 51 397 $ Poids 30 % |
| 7 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +23 173 $ | 383 654 $ Poids 28 % |
| 8 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 155 $ Poids 28 % |
| 9 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 462 040 $ Poids 21 % |
| 10 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 336 451 $ Poids 20 % |
| 11 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 462 654 $ Poids 19 % |
| 12 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 954 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.