265 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 147,6 m² · constr. 1993 · terrain 28 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 517 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 267 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224556891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
42020224556891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 202 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +77 433 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 762 $ Poids 51 % |
| 2 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 436 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 506 374 $ Poids 25 % |
| 3 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 260 650 $ Poids 19 % |
| 4 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 589 745 $ Poids 16 % |
| 5 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 580 802 $ Poids 15 % |
| 6 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 696 $ Poids 11 % |
| 7 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 825 $ Poids 8 % |
| 8 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 148 366 $ Poids 6 % |
| 9 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 418 070 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 378 637 $ Poids 4 % |
| 11 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −47 556 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 717 329 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, rue Stanley, Windsor 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 260 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.