259 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 119,2 m² · constr. 2018 · terrain 7 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 357,2 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 334 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224557956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
42020224557956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 85 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 43 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 864 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 333 735 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 489 439 $ Poids 35 % |
| 4 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 508 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +52 639 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 610 168 $ Poids 29 % |
| 5 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +520 $ | 60 996 $ Poids 20 % |
| 6 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 422 697 $ Poids 19 % |
| 7 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 355 637 $ Poids 19 % |
| 8 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 920 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 636 501 $ Poids 19 % |
| 9 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 488 870 $ Poids 18 % |
| 10 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 567 $ Poids 15 % |
| 11 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 134 112 $ Poids 14 % |
| 12 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 947 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 940 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.