253 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 118,2 m² · constr. 1967 · terrain 4 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224559173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
42020224559173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
351 350 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 44 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 153 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 750 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 320 785 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 557 $ Poids 43 % |
| 4 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 598 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +50 268 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 550 297 $ Poids 29 % |
| 5 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −23 172 $ | 362 161 $ Poids 26 % |
| 6 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 55 025 $ Poids 25 % |
| 7 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 347 002 $ Poids 20 % |
| 8 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 128 153 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 346 238 $ Poids 18 % |
| 10 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 578 497 $ Poids 18 % |
| 11 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +16 231 $ | 368 059 $ Poids 16 % |
| 12 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 959 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.