260 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 114,1 m² · constr. 1960 · terrain 8 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 348,4 m²
Frontage
202 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 168 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224568761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
42020224568761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 73 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 424 $ Poids 90 % |
| 2 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 757 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 306 410 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 510 $ Poids 44 % |
| 4 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 443 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 540 576 $ Poids 36 % |
| 5 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 342 656 $ Poids 24 % |
| 6 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 53 999 $ Poids 23 % |
| 7 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 858 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 552 384 $ Poids 22 % |
| 8 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −9 254 $ | 313 630 $ Poids 20 % |
| 9 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 426 192 $ Poids 20 % |
| 10 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 330 757 $ Poids 16 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 330 460 $ Poids 15 % |
| 12 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 121 851 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.