290 Chemin RIVIERE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 92,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224570592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
42020224570592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 548 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 515 $ Poids 64 % |
| 2 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 644 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 448 470 $ Poids 52 % |
| 3 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 845 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 530 522 $ Poids 40 % |
| 4 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 667 m · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 442 480 $ Poids 35 % |
| 5 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 098 $ Poids 35 % |
| 6 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 707 m · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 322 463 $ Poids 30 % |
| 7 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 690 m · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 413 744 $ Poids 27 % |
| 8 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 299 029 $ Poids 27 % |
| 9 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 347 439 $ Poids 24 % |
| 10 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 414 377 $ Poids 12 % |
| 11 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 768 $ Poids 11 % |
| 12 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 623 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.