277 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 100,5 m² · constr. 2014 · terrain 5 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 249,9 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 185 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224572679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
42020224572679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 708 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 611 $ Poids 51 % |
| 2 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 602 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 556 628 $ Poids 47 % |
| 3 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 539 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −50 986 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 639 344 $ Poids 47 % |
| 4 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 309 518 $ Poids 42 % |
| 5 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 835 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 465 303 $ Poids 39 % |
| 6 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 867 m · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 456 501 $ Poids 38 % |
| 7 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 919 m · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 332 490 $ Poids 36 % |
| 8 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 360 430 $ Poids 29 % |
| 9 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 439 075 $ Poids 24 % |
| 10 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 337 $ Poids 21 % |
| 11 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 879 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 822 $ Poids 20 % |
| 12 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 919 m · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 428 788 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.