271 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 80,3 m² · constr. 2008 · terrain 13 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 278 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 216 400 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224573185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
42020224573185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 791 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 990 $ Poids 41 % |
| 2 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 917 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 423 323 $ Poids 36 % |
| 3 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 999 m · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 391 270 $ Poids 27 % |
| 4 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 328 033 $ Poids 27 % |
| 5 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 815 $ Poids 17 % |
| 6 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 249 402 $ Poids 11 % |
| 7 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 137 767 $ Poids 8 % |
| 8 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 432 077 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −1 731 $ | 401 736 $ Poids 6 % |
| 10 | 63, Rue Principale, Windsor 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 208 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.