282 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 300,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 329 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224582485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
42020224582485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 741 111 $ Poids 6 % |
| 2 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +144 670 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 822 345 $ Poids 3 % |
| 3 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 343 110 $ Poids 3 % |
| 4 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 842 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 560 $ Poids 2 % |
| 5 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 742 m · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 738 306 $ Poids 2 % |
| 6 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 336 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 598 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 823 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +110 450 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 681 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 757 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 851 m · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +66 100 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 406 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 462 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.