Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
577 000 $
Autre · 7 523 $/m² · 76,7 m² · constr. 2012 · terrain 73 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 435,5 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 291 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224591110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
42020224591110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 467 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 503 $ Poids 38 % |
| 2 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 598 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 415 842 $ Poids 35 % |
| 3 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 699 m · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 384 584 $ Poids 32 % |
| 4 | 243, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 131 $/m²) 83,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 441 028 $ Poids 29 % |
| 5 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 375 $ Poids 18 % |
| 6 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 322 259 $ Poids 16 % |
| 7 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 248 873 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −567 $ | 137 253 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.