249 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 222 m² · constr. 2019 · terrain 3 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 383 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224640947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
42020224640947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 745 383 $ Poids 42 % |
| 2 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 47 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 146 $ Poids 25 % |
| 3 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 610 m · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 301 055 $ Poids 22 % |
| 4 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 950 m · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +60 219 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 698 075 $ Poids 14 % |
| 5 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −60 297 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 689 102 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +53 219 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 623 940 $ Poids 9 % |
| 7 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +122 277 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 760 868 $ Poids 6 % |
| 8 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +92 293 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 938 428 $ Poids 6 % |
| 9 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +54 451 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 334 727 $ Poids 6 % |
| 10 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +73 445 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 448 094 $ Poids 5 % |
| 11 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 743 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 092 $ Poids 2 % |
| 12 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +63 262 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 450 276 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.