250 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 243,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,6 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 254 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224641830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
42020224641830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +55 835 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 762 759 $ Poids 34 % |
| 2 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 699 401 $ Poids 26 % |
| 3 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 544 m · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 312 602 $ Poids 19 % |
| 4 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 129 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +80 210 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 622 770 $ Poids 14 % |
| 5 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +89 778 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 727 634 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +79 766 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 650 488 $ Poids 6 % |
| 7 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +132 707 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 965 842 $ Poids 4 % |
| 8 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 339 026 $ Poids 3 % |
| 10 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 399 $ Poids 3 % |
| 11 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 462 264 $ Poids 1 % |
| 12 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +92 014 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 572 018 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.