750 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 179 500 $
Chalet · 9 574 $/m² · 123,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 611 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113153920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 200 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
42025113153920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 320 m · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −56 748 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 923 783 $ Poids 53 % |
| 2 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 890 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 288 647 $ Poids 52 % |
| 3 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −72 272 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 687 181 $ Poids 45 % |
| 4 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 358 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 599 406 $ Poids 32 % |
| 5 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 761 121 $ Poids 31 % |
| 6 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 561 975 $ Poids 27 % |
| 7 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 118 879 $ Poids 27 % |
| 8 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 954 m · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 391 575 $ Poids 19 % |
| 9 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 597 $ Poids 17 % |
| 10 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 178 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.