760 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
944 100 $
Chalet · 12 182 $/m² · 77,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
999 700 $
Rôle antérieur 638 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113163180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 300 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
42025113163180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 762 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 468 560 $ Poids 70 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 898 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 331 382 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 998 m · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 283 689 $ Poids 57 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 809 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 942 324 $ Poids 55 % |
| 5 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 898 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 141 271 $ Poids 54 % |
| 6 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 849 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +700 $ | 164 643 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 554 338 $ Poids 24 % |
| 8 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 762 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 445 438 $ Poids 18 % |
| 9 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 659 640 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.