960 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
597 900 $
Chalet · 10 203 $/m² · 58,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 487 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113166808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 600 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
42025113166808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 0 m · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 451 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 153 297 $ Poids 55 % |
| 3 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 364 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −42 665 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 438 271 $ Poids 35 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 501 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 710 $ Poids 16 % |
| 5 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 501 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 780 $ Poids 12 % |
| 6 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 413 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −117 045 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 888 938 $ Poids 10 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 364 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 421 130 $ Poids 9 % |
| 8 | 430, rue Beauregard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-11 · 771 m · Vendu 130 000 $ (2 832 $/m²) 45,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 176 176 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 519 705 $ Poids 8 % |
| 10 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −159 781 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 171 081 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.