990 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 10 705 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 376 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113167576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
42025113167576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 80 m · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 488 288 $ Poids 76 % |
| 2 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 383 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 151 667 $ Poids 72 % |
| 3 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 292 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 432 208 $ Poids 59 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 433 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 304 192 $ Poids 34 % |
| 5 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 433 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 130 618 $ Poids 27 % |
| 6 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 338 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −95 455 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 874 529 $ Poids 22 % |
| 7 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −127 992 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 157 370 $ Poids 16 % |
| 8 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 292 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 416 239 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 513 398 $ Poids 11 % |
| 10 | 430, rue Beauregard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-11 · 757 m · Vendu 130 000 $ (2 832 $/m²) 45,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 176 357 $ Poids 6 % |
| 11 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −74 353 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 221 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.