880 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 111 700 $
Unifamiliale · 12 852 $/m² · 86,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 600 $
Rôle antérieur 642 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113174376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 600 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
42025113174376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 715 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 390 688 $ Poids 68 % |
| 2 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 589 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 736 $ Poids 55 % |
| 3 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 640 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 078 960 $ Poids 55 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 715 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 164 507 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +73 616 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 469 478 $ Poids 40 % |
| 6 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 693 267 $ Poids 19 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 589 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 500 263 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 636 651 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.