1015 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 7 079 $/m² · 72,5 m² · constr. 2018 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 259 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113178062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
42025113178062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 223 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 359 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 376 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 309 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 359 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 158 986 $ Poids 67 % |
| 5 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 274 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 999 415 $ Poids 63 % |
| 6 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 142 m · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 068 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −43 501 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 501 861 $ Poids 35 % |
| 8 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 223 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 701 $ Poids 24 % |
| 9 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −36 616 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 705 533 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 011 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.