1025 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
337 900 $
Chalet · 3 685 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 165 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113178065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
42025113178065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 17 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 333 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 379 509 $ Poids 66 % |
| 2 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 246 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +71 023 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 063 506 $ Poids 53 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 333 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 160 127 $ Poids 51 % |
| 4 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +117 117 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 428 479 $ Poids 26 % |
| 5 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 712 695 $ Poids 16 % |
| 6 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 339 007 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.