île LAC BROMPTON (OUTUNWITTI) · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
262 700 $
Chalet · 2 611 $/m² · 100,6 m² · constr. 1903 · terrain 5 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 961 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 63 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113201179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
42025113201179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 11 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 778 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 505 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 369 655 $ Poids 34 % |
| 2 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 679 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +121 591 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 979 074 $ Poids 29 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 778 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 156 266 $ Poids 26 % |
| 4 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 507 m · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −165 372 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 454 318 $ Poids 25 % |
| 5 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 260 468 $ Poids 24 % |
| 6 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 713 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +82 644 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 491 804 $ Poids 23 % |
| 7 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +191 570 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 476 932 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 310 092 $ Poids 13 % |
| 9 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 459 m · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −198 889 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 308 940 $ Poids 11 % |
| 10 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 761 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 173 973 $ Poids 11 % |
| 11 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 354 $ Poids 10 % |
| 12 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −51 173 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 058 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.