250 Rue ARCHIPEL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
911 000 $
Chalet · 13 679 $/m² · 66,6 m² · constr. 1940 · terrain 10 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 560,6 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 200 $
Rôle antérieur 707 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113229382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 300 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
707 800 $
ID provincial
42025113229382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 957 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 555 $ Poids 55 % |
| 2 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 993 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 364 $ Poids 54 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 931 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 292 511 $ Poids 43 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 931 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 126 042 $ Poids 33 % |
| 5 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 415 $ Poids 30 % |
| 6 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 937 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −71 591 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 785 892 $ Poids 28 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 993 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 558 $ Poids 14 % |
| 8 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −92 857 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 192 505 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.