500 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 474 800 $
Unifamiliale · 19 140 $/m² · 129,3 m² · constr. 1970 · terrain 18 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 738,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 251 800 $
Rôle antérieur 1 580 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113234407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 913 500 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
1 580 500 $
ID provincial
42025113234407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +450 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 97 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 180 m · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 667 981 $ Poids 82 % |
| 2 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 880 m · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 743 134 $ Poids 50 % |
| 3 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 943 m · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 911 386 $ Poids 45 % |
| 4 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 996 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 592 946 $ Poids 25 % |
| 5 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 296 252 $ Poids 24 % |
| 6 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 178 $ Poids 16 % |
| 7 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 600 538 $ Poids 13 % |
| 8 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −115 575 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 546 949 $ Poids 11 % |
| 9 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge −46 660 $ | 475 770 $ Poids 9 % |
| 10 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 910 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 389 556 $ Poids 6 % |
| 12 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 558 139 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.