120 Rue FELTEAU · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 606 800 $
Unifamiliale · 9 650 $/m² · 166,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 500 $
Rôle antérieur 948 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113253071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 050 400 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
948 900 $
ID provincial
42025113253071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 929 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 93 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 55 m · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +170 316 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 762 019 $ Poids 51 % |
| 2 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 743 m · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +87 792 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 007 483 $ Poids 40 % |
| 3 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −46 660 $ | 531 870 $ Poids 19 % |
| 4 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 785 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +60 429 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 633 337 $ Poids 17 % |
| 5 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +92 125 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 754 649 $ Poids 16 % |
| 6 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −51 815 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 865 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.