1090 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 9 618 $/m² · 82,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 507 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113260521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 500 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
42025113260521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 217 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 384 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 74 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 217 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 161 980 $ Poids 73 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 97 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 053 960 $ Poids 73 % |
| 5 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 170 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 749 $ Poids 48 % |
| 6 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 445 670 $ Poids 32 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 74 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 715 $ Poids 20 % |
| 8 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 827 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 626 704 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.