1075 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 92,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,7 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113270120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
42025113270120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 30 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 188 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 402 307 $ Poids 66 % |
| 2 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 96 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 112 483 $ Poids 53 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 188 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 169 059 $ Poids 52 % |
| 4 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 894 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 250 244 $ Poids 32 % |
| 5 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +122 973 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 512 335 $ Poids 22 % |
| 6 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 311 $ Poids 15 % |
| 7 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 357 468 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.