1125 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
359 300 $
Chalet · 6 227 $/m² · 57,7 m² · constr. 1978 · terrain 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 121 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113271310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
42025113271310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 19 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 415 m · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 499 492 $ Poids 75 % |
| 2 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 54 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 155 856 $ Poids 55 % |
| 3 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 51 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 446 461 $ Poids 31 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 100 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 832 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 316 505 $ Poids 14 % |
| 5 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 100 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 135 442 $ Poids 11 % |
| 6 | 430, rue Beauregard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-11 · 619 m · Vendu 130 000 $ (2 832 $/m²) 45,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +650 $ | 178 152 $ Poids 10 % |
| 7 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 39 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −122 159 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 906 324 $ Poids 8 % |
| 8 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 51 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 722 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −167 310 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 196 052 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 528 574 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.