1145 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 85 m² · constr. 1960 · terrain 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 122 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113271372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
42025113271372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 19 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 82 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −22 977 $ | 346 632 $ Poids 89 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 82 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −9 002 $ | 147 246 $ Poids 69 % |
| 3 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 71 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 761 $ Poids 69 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 48 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 438 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +61 068 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 346 430 $ Poids 25 % |
| 6 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 687 662 $ Poids 18 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 71 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 667 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +46 431 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 577 016 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.