1185 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 67 m² · constr. 1960 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 144 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113271722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
42025113271722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 17 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 98 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 057 $ Poids 84 % |
| 2 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 0 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 83 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 50 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −22 977 $ | 305 791 $ Poids 65 % |
| 4 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 452 m · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 494 701 $ Poids 58 % |
| 5 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 50 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −9 002 $ | 131 245 $ Poids 51 % |
| 6 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 90 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −69 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 165 $ Poids 43 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 98 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 517 $ Poids 21 % |
| 8 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −89 511 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 195 851 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 516 889 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.