1190 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 60 m² · constr. 1976 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 145 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113271787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
42025113271787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 22 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 496 m · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 503 823 $ Poids 72 % |
| 2 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 46 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 156 859 $ Poids 67 % |
| 3 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 137 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 448 973 $ Poids 45 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 20 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 614 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 318 189 $ Poids 24 % |
| 5 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 20 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 136 102 $ Poids 19 % |
| 6 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 112 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −109 091 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 910 392 $ Poids 14 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 137 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 429 736 $ Poids 11 % |
| 8 | 430, rue Beauregard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-11 · 582 m · Vendu 130 000 $ (2 832 $/m²) 45,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −650 $ | 180 109 $ Poids 9 % |
| 9 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −148 069 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 202 292 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 531 506 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −83 320 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 254 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.