2000 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 77,9 m² · constr. 1973 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 174 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113281038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
42025113281038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 17 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 3 m · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 151 m · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 495 853 $ Poids 89 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 3 m · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 937 $ Poids 78 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 132 m · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 998 597 $ Poids 73 % |
| 5 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 53 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 173 461 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 332 535 $ Poids 25 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 151 m · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 467 397 $ Poids 23 % |
| 8 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 661 134 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 584 174 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.