440 Rue MARCHEURS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 238 900 $
Unifamiliale · 9 479 $/m² · 236,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 200 $
Rôle antérieur 1 041 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113307919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 500 $
Valeur bâtiment
895 700 $
Rôle antérieur
1 041 300 $
ID provincial
42025113307919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 470 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 97 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +60 877 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 2 720 975 $ Poids 21 % |
| 2 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 765 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +88 710 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 042 014 $ Poids 20 % |
| 3 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −72 165 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 2 470 320 $ Poids 19 % |
| 4 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +134 727 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 1 024 118 $ Poids 7 % |
| 5 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −133 214 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 198 319 $ Poids 3 % |
| 6 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +141 480 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 809 606 $ Poids 2 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +166 951 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 959 902 $ Poids 1 % |
| 8 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +57 877 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 361 797 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.