460 Rue MARCHEURS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
956 600 $
Chalet · 9 471 $/m² · 101 m² · constr. 1962 · terrain 2 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
985 700 $
Rôle antérieur 647 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113308806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 600 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
42025113308806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 543 m · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −50 084 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 147 $ Poids 43 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge −19 442 $ | 386 470 $ Poids 10 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −7 617 $ | 162 854 $ Poids 8 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +123 864 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 080 347 $ Poids 7 % |
| 5 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 105 495 $ Poids 7 % |
| 6 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −162 650 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 482 540 $ Poids 7 % |
| 7 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −43 802 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 558 $ Poids 6 % |
| 8 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +83 837 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 540 848 $ Poids 5 % |
| 9 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 531 908 $ Poids 5 % |
| 10 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −196 648 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 448 431 $ Poids 4 % |
| 11 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 189 373 $ Poids 3 % |
| 12 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −91 372 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 884 146 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.