360 Rue MARCHEURS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 160 300 $
Unifamiliale · 12 124 $/m² · 95,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 300 $
Rôle antérieur 690 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113315677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 200 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
42025113315677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 789 m · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −64 510 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 609 970 $ Poids 24 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 429 237 $ Poids 20 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 179 610 $ Poids 16 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 131 233 $ Poids 16 % |
| 5 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +68 025 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 564 185 $ Poids 12 % |
| 6 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 958 $ Poids 7 % |
| 7 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −198 719 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 726 972 $ Poids 5 % |
| 8 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −55 409 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 951 $ Poids 5 % |
| 9 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −26 248 $ | 255 740 $ Poids 4 % |
| 10 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 522 318 $ Poids 3 % |
| 11 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.