390 Rue MARCHEURS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
781 500 $
Chalet · 8 532 $/m² · 91,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
860 200 $
Rôle antérieur 547 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113316476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 100 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
42025113316476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 370 444 $ Poids 22 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 156 576 $ Poids 17 % |
| 3 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +70 455 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 040 438 $ Poids 16 % |
| 4 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 708 m · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −75 670 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 560 $ Poids 15 % |
| 5 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 519 328 $ Poids 13 % |
| 6 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 182 174 $ Poids 8 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 486 239 $ Poids 3 % |
| 8 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −64 388 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 972 $ Poids 3 % |
| 9 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −226 621 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 444 069 $ Poids 3 % |
| 10 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 249 247 $ Poids 3 % |
| 11 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 586 198 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.