410 Rue MARCHEURS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 8 027 $/m² · 120,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 566 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113317261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 500 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
42025113317261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 669 m · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 952 $ Poids 69 % |
| 2 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −87 959 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 503 744 $ Poids 27 % |
| 3 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 589 066 $ Poids 20 % |
| 4 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 046 $ Poids 14 % |
| 5 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −66 094 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 853 597 $ Poids 6 % |
| 6 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 285 155 $ Poids 4 % |
| 7 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 618 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.