505 Rue MARCHEURS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 88 m² · constr. 2013 · terrain 1 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 270 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113319428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
42025113319428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 411 766 $ Poids 16 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 172 765 $ Poids 12 % |
| 3 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 087 483 $ Poids 11 % |
| 4 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +45 051 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 212 $ Poids 10 % |
| 5 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 118 914 $ Poids 9 % |
| 6 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 408 $ Poids 8 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 859 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.