150 Rue BEAUDOIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 72,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 239 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113326197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
42025113326197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 26 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −12 373 $ | 328 648 $ Poids 29 % |
| 2 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 464 219 $ Poids 26 % |
| 3 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 162 815 $ Poids 23 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −4 848 $ | 140 200 $ Poids 22 % |
| 5 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 935 847 $ Poids 19 % |
| 6 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +52 986 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 528 934 $ Poids 7 % |
| 7 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 441 962 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.