430 Rue ARCHIPEL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
416 200 $
Chalet · 4 466 $/m² · 93,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 164 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113326533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
42025113326533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 25 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 423 565 $ Poids 22 % |
| 2 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 720 m · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −71 315 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 694 166 $ Poids 19 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 177 388 $ Poids 17 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +79 545 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 117 029 $ Poids 17 % |
| 5 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +60 566 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 726 $ Poids 13 % |
| 6 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 346 $ Poids 8 % |
| 7 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −60 884 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 593 026 $ Poids 4 % |
| 8 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 291 305 $ Poids 3 % |
| 9 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +48 425 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 516 325 $ Poids 3 % |
| 10 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −215 733 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 743 958 $ Poids 3 % |
| 11 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 198 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.