385 Rue ARCHIPEL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
469 700 $
Chalet · 4 683 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113335210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
42025113335210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 33 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 825 m · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −51 989 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 241 $ Poids 35 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 399 022 $ Poids 18 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 167 772 $ Poids 14 % |
| 4 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +119 886 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 112 370 $ Poids 14 % |
| 5 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +81 749 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 556 159 $ Poids 10 % |
| 6 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −45 335 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 025 $ Poids 10 % |
| 7 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −167 414 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 545 777 $ Poids 9 % |
| 8 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 260 094 $ Poids 7 % |
| 9 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −200 569 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 505 509 $ Poids 6 % |
| 10 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 194 764 $ Poids 6 % |
| 11 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +65 445 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 515 845 $ Poids 3 % |
| 12 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −133 190 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 814 581 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.