1060 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
855 000 $
Autre · 3 719 $/m² · 229,9 m² · terrain 826 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 471,9 m²
Frontage
219,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 578 600 $
Rôle antérieur 698 600 $ +126.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113389377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 527 200 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
698 600 $
ID provincial
42025113389377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 788 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 563 512 $ Poids 36 % |
| 2 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 408 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +76 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 188 $ Poids 27 % |
| 3 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 548 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +121 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 731 $ Poids 14 % |
| 4 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +148 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 119 $ Poids 12 % |
| 5 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 803 $ Poids 11 % |
| 6 | 35-37, chemin Forest, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 414 000 $ (1 972 $/m²) 209,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 086 $ Poids 11 % |
| 7 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 371 $ Poids 6 % |
| 8 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +152 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 138 $ Poids 4 % |
| 9 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 995 $ Poids 4 % |
| 10 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +141 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 764 $ Poids 3 % |
| 11 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 815 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −144 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 219 $ Poids 3 % |
| 12 | 2001, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 771 $/m²) 298,3 m² Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −128 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 264 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.