540 Rue MARCHEURS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 598 600 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 284,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 800 $
Rôle antérieur 876 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113400724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 100 $
Valeur bâtiment
929 700 $
Rôle antérieur
876 000 $
ID provincial
42025113400724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 152 424 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 93 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 841 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 241 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 1 484 899 $ Poids 32 % |
| 2 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +145 232 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 2 642 217 $ Poids 15 % |
| 3 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 262 190 $ Poids 14 % |
| 4 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +290 119 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 2 907 716 $ Poids 13 % |
| 5 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 615 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +185 887 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 1 123 692 $ Poids 7 % |
| 6 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 950 m · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −285 328 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 2 691 446 $ Poids 7 % |
| 7 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 958 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 1 056 141 $ Poids 2 % |
| 8 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 220 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.