560 Rue MARCHEURS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 137,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 500 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113400759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 800 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
42025113400759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 359 m · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 042 $ Poids 60 % |
| 2 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 562 542 $ Poids 21 % |
| 3 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 961 070 $ Poids 12 % |
| 4 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +87 110 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 706 800 $ Poids 10 % |
| 5 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 618 934 $ Poids 8 % |
| 6 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 005 959 $ Poids 6 % |
| 7 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −46 587 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 565 828 $ Poids 5 % |
| 8 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −58 010 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 065 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 801 560 $ Poids 3 % |
| 10 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 264 438 $ Poids 3 % |
| 11 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −54 046 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 700 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.