510 Rue MARCHEURS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 7 842 $/m² · 102,9 m² · constr. 1950 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 464 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113400760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 700 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
42025113400760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 101 212 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 425 m · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −44 912 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 318 $ Poids 51 % |
| 2 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 106 529 $ Poids 8 % |
| 3 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 723 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 374 873 $ Poids 7 % |
| 4 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 720 $ Poids 7 % |
| 5 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −149 720 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 469 971 $ Poids 6 % |
| 6 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 526 $ Poids 6 % |
| 7 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 158 311 $ Poids 5 % |
| 8 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +134 659 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 037 142 $ Poids 5 % |
| 9 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −186 003 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 367 575 $ Poids 4 % |
| 10 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +89 506 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 520 417 $ Poids 4 % |
| 11 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −84 344 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 877 224 $ Poids 3 % |
| 12 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie −242 219 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 705 639 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.