590 Rue MARCHEURS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 640 100 $
Unifamiliale · 11 014 $/m² · 239,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 878 400 $
Rôle antérieur 1 208 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113401658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 079 100 $
Valeur bâtiment
799 300 $
Rôle antérieur
1 208 900 $
ID provincial
42025113401658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 98 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +77 524 $ · Ajust. âge −138 125 $ | 2 471 996 $ Poids 28 % |
| 2 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 553 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +95 766 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 952 196 $ Poids 21 % |
| 3 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −56 379 $ · Ajust. âge −204 750 $ | 2 201 731 $ Poids 15 % |
| 4 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 870 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +142 095 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 940 861 $ Poids 8 % |
| 5 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −126 964 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 065 819 $ Poids 4 % |
| 6 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +180 074 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 085 341 $ Poids 2 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +174 945 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 912 020 $ Poids 2 % |
| 8 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +148 163 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 760 578 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +104 457 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 059 792 $ Poids 1 % |
| 10 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +60 649 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 345 198 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 960 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +159 624 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 903 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.