570 Rue MARCHEURS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 773 200 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 304,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 600 $
Rôle antérieur 929 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113401672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 000 $
Valeur bâtiment
759 600 $
Rôle antérieur
929 400 $
ID provincial
42025113401672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 95 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 774 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 702 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 1 491 738 $ Poids 54 % |
| 2 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 270 869 $ Poids 17 % |
| 3 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −217 567 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 2 697 707 $ Poids 13 % |
| 4 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +237 242 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 2 677 352 $ Poids 10 % |
| 5 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +387 142 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 2 951 614 $ Poids 9 % |
| 6 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 581 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 112 180 $ Poids 4 % |
| 7 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −321 146 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 754 675 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.