600 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 259 000 $
Unifamiliale · 9 468 $/m² · 238,6 m² · constr. 2001 · terrain 6 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 525,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 256 400 $
Rôle antérieur 1 446 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113413010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 393 600 $
Valeur bâtiment
862 800 $
Rôle antérieur
1 446 700 $
ID provincial
42025113413010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 97 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 864 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +72 292 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 562 389 $ Poids 32 % |
| 2 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 416 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +93 548 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 984 853 $ Poids 23 % |
| 3 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 724 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +139 779 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 971 170 $ Poids 10 % |
| 4 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 127 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 329 627 $ Poids 5 % |
| 5 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 983 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −128 929 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 113 805 $ Poids 5 % |
| 6 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +172 433 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 909 508 $ Poids 2 % |
| 7 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +177 148 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 1 114 440 $ Poids 2 % |
| 8 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +59 778 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 344 327 $ Poids 1 % |
| 9 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +157 320 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 928 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 968 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 007 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +116 650 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 656 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.